六十泰铢合多少人民币(60泰铢)

　　 李嘉诚有句名言六十泰铢合多少人民币，被投资者奉为金科玉律：决定房地产价值的因素六十泰铢合多少人民币，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快，最适合投资呢六十泰铢合多少人民币？

　　2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中排名前十的地段包括：

　　第一名：Sukumvit 21-每平方哇140万泰铢（约合71429元/㎡）,1年升值27.3%六十泰铢合多少人民币；

　　第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30万泰铢（约合15306元/㎡）,1年升值25.0%；

　　第三名：Sukumvit 71-每平方哇35万泰铢（约17857合元/㎡）,1年升值16.7%；

　　第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；

　　第五名：Asok-Din Daeng-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；

　　第六名：New Pechburi-每平方哇45万泰铢（约合22959元/㎡）,1年升值12.5%；

　　第七名：Krung Thon Buri-路每平方哇60万泰铢（约合30612元/㎡）,1年升值9.1%；

　　第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25万泰铢（约合12755元/㎡）,1年升值8.7%；

　　第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65万泰铢（约合33163元/㎡）,1年升值8.3%；

　　第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢（约合33163元/㎡）,1年升值8.3%。

　　（注：1平方哇=4平方米 、1泰铢=0.1972人民币 or 1人民币=5.0713泰铢 2018/6/19 汇率中间价大概维持在1：5的比率 ）

曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第一名。

　　曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济最繁荣的区域，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，有着最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

　　近年来，素坤逸路主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓供不应求，租金回报率比其六十泰铢合多少人民币他区都要高，而且相对应的是极低的空置率。有必要科普一下这条泰国最繁荣的路！看图先感受一下

素坤逸路(泰文：???????????；英文：ThanonSukhumvit)，又名“泰国三号公路”(泰文：?????????????????????3；英文：Thailandroute3)，它是泰国的主要公路，由首都曼谷向东南部延伸，全长超过400公里，接通哒叻府。它以第五任公路部长官PhraPisanSukhumvit来命名。它是泰国的四条主要公路之一，另外三条分别为 拍凤裕庭路(PhahonYothin，一号公路)、友谊路(泰国)(二号公路)及碧甲盛路(四号公路)。

　　Sukhumvit素坤逸路是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸区正迅速发展为一个娱乐性丰富的社区，身穿毕挺西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见。

　　随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

　　当你到达素坤逸路后，会见到了不同的画面：较为老旧的低层住宅楼与新建的高层电梯公寓错落分布，老旧住宅楼组成的开放性街区与围墙围合的新建高层公寓楼盘和谐地共存，传统又不失时尚。

　　与国内的楼盘不同，因为曼谷土地资源稀缺，这里的住宅项目体量出乎意料地小，寸土寸金的土地使得设计师需要更好地利用空间，发挥聪明才智。麻雀虽小，却五脏俱全，每一个住宅项目都有着齐备的设施与物管服务，同时舒适宜人的景观为相比国内更少的住户营造出一个更为私密和安静的环境，绝不会因为“小”而缺失家的感觉。

近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓更加是供不应求。据统计，这条线上老的楼盘在短短几年间已经从15-18万泰珠涨到了20-25万泰珠，新开盘的项目即使起价都到达了30万泰珠，也遭到市场疯抢。而人们对该地区的住宅需求仍在不断增加。

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